مسکن ملی پرند: وعده‌های خاک‌خورده و قسط‌های خانه‌های نامرئی!

مروری کوتاه بر بحران مسکن ملی در پرند

گزارش میدانی از شهر جدید پرند تصویری نگران‌کننده از وضعیت پروژه‌های نهضت ملی مسکن ارائه می‌دهد. این طرح که روزی نویدبخش تأمین سرپناه بود، اکنون با افزایش‌های پیاپی آورده نقدی، توقف پروژه‌ها و بی‌پاسخی متولیان، به معضلی پیچیده برای هزاران خانوار کم‌درآمد و متوسط تبدیل شده است. بحران اقتصادی و اجتماعی نهفته در دل این طرح، برخی خانواده‌ها را با مشکلات جدی مواجه کرده است.

پروژه‌های «خوابیده» در آستانه تکمیل

برخلاف تصور عمومی، توقف تنها مختص ابتدای کار نیست. برخی پروژه‌ها در آستانه تکمیل به حالت تعلیق درآمده‌اند. یک متقاضی پروژه «ایلیا سازه پارت» عنوان می‌کند که با وجود واریز ۸۰۰ میلیون تومان آورده نقدی، پیشرفت پروژه در یک سال اخیر تنها ۶ درصد بوده و از ۷۵ به ۸۱ درصد رسیده است. در پروژه «پردال ساز» نیز متقاضیان از افزایش آورده نقدی از ۳۲۰ میلیون به ۱.۶ میلیارد تومان بدون احتساب وام خبر می‌دهند.

آورده نقدی متحرک و بی‌ثبات

یکی از بارزترین مشکلات، افزایش غیرمنطقی و مداوم سقف آورده نقدی است که اساس اقتصاد اولیه طرح را زیر سؤال برده است. به عنوان مثال، در پروژه «نیک‌پی سرای ایرانیان» سقف آورده از ۷۰۰ میلیون به ۹۴۰ میلیون تومان افزایش یافته است. این افزایش‌های ناگهانی، هسته اعتماد متقاضیان را به شدت خدشه‌دار کرده است.

پرداخت قسط برای خانه‌های تحویل‌نشده

وضعیتی عجیب‌تر، پرداخت اقساط بانکی توسط متقاضیان برای واحدهایی است که هنوز تحویل داده نشده‌اند. یک متقاضی پروژه قرارگاه امام حسن در فاز ۳ پرند می‌گوید: «تاکنون ۹ قسط حدود ۱۴ میلیون تومانی به بانک مسکن واریز کرده‌ایم؛ قسط خانه‌ای که هنوز تحویل نگرفته‌ایم». این پرداخت‌ها در حالی انجام می‌شود که حتی آنالیز نهایی هزینه ساخت نیز انجام نشده و احتمال افزایش بیشتر هزینه وجود دارد.

هزینه نگهبانی برای واحدهای آماده اما غیرقابل سکونت

عجیب‌تر از همه، درخواست رسمی شهر جدید پرند از متقاضیان برخی واحدهای تکمیل‌شده (اما فاقد انشعابات) برای واریز هزینه نگهبانی و نگهداری است. از آن‌ها خواسته شده بابت هزینه‌های نگهداری و شارژ تا پایان سال ۱۴۰۴، مبلغ ۱۰ میلیون تومان واریز کنند. با احتساب ۲۳۲ واحد در یک قطعه، رقمی حدود ۲ میلیارد و ۳۲۰ میلیون تومان جمع می‌شود.

بی‌اطلاعی، هزینه‌های تحمیلی و پیمانکاران غایب

نبود شفافیت و پاسخگویی، حلقه مفقوده اغلب پروژه‌هاست. متقاضیان سال‌ها پول داده‌اند اما از وضعیت پروژه خود بی‌اطلاع هستند. هزینه‌های غیرمنتظره و تحمیلی نیز بر بار مالی آن‌ها می‌افزاید. در مواردی مانند پروژه «ابنیه سازان پی داتیس»، عدم تعهد پیمانکار و همکاری نکردن بانک، دلیل توقف یک سال و نیمه پروژه در پیشرفت ۳۱ درصدی عنوان شده است.

بحران اعتماد در یک طرح ملی

تصویر به دست آمده از پرند، نشان‌دهنده یک «بحران اعتماد» عمیق است. این بحران تنها ناشی از تأخیر در اجرا نیست، بلکه از نبود شفافیت، افزایش‌های غیرمنطقی هزینه و احساس بی‌پناهی در برابر نهادهای متولی نشأت می‌گیرد. وعده مسکن ملی برای بسیاری از متقاضیان به کابوسی از بلاتکلیفی و دغدغه مالی تبدیل شده است.

منبع: Hamshahrionline

اخبار مسکن