وام مسکن ۵۰۰ میلیونی؛ شرایط جدید برای ساخت خانه در روستا چیست؟

سقف وام مسکن برای ساخت، نوسازی یا بهسازی در روستاها و شهرهای کوچک به ۵۰۰ میلیون تومان افزایش یافته است. این وام با سود ۵ درصد و بازپرداخت ۲۰ ساله، شرایط و مراحل دریافت مشخصی دارد که در ادامه به آن می‌پردازیم.

جزئیات و شرایط وام ۵۰۰ میلیون تومانی

این تسهیلات که پیش از این ۳۵۰ میلیون تومان بود، با ابلاغ معاون اول رئیس‌جمهور به ۵۰۰ میلیون تومان ارتقا یافت. وام مسکن ۵۰۰ میلیون تومانی مختص ساخت، نوسازی یا بهسازی مسکن در روستاها و شهرهایی با جمعیت کمتر از ۲۵ هزار نفر است. هر فرد با ارائه وثیقه یا ضامن می‌تواند به ازای هر واحد مسکونی این وام را دریافت کند؛ برای مثال برای یک واحد دو طبقه مجزا، تسهیلات تا سقف یک میلیارد تومان قابل افزایش است.

برای دریافت وام، متقاضی باید ساکن شهر یا روستای مورد نظر باشد، زمینی برای ساخت داشته و پروانه ساخت دریافت کرده باشد. ارائه سند منزل برای تعمیر و نوسازی نیز پذیرفته می‌شود. افرادی که از سال ۱۳۸۴ به بعد از تسهیلات حوزه مسکن استفاده کرده‌اند، واجد شرایط این وام جدید نیستند. اولویت دریافت نیز با مددجویان بهزیستی و کمیته امداد است.

بانک‌های پرداخت‌کننده و مدارک لازم

بانک مسکن به طور تخصصی این وام را پرداخت می‌کند، اما سایر بانک‌ها مانند ملی، ملت، تجارت، سپه و رفاه کارگران نیز تسهیلات مسکن روستایی را ارائه می‌دهند. این بانک‌ها از سامانه اعتبارسنجی استعلام می‌گیرند و نیاز به خواب سپرده ندارند.

مدارک عمومی مورد نیاز شامل اصل و کپی شناسنامه و کارت ملی متقاضی و ضامن، تکمیل فرم درخواست، سند زمین و پروانه ساخت (برای ساخت) یا سند ملک (برای نوسازی)، معرفی‌نامه از بنیاد مسکن و لیست برآورد هزینه است.

اقساط، سود و مراحل دریافت

سود اسمی این وام ۲۳ درصد است، اما با قرارداد مشارکت با بنیاد مسکن، سود پرداختی وام‌گیرنده به ۵ درصد کاهش می‌یابد و مابقی را صندوق ملی مسکن تقبل می‌کند. بازپرداخت وام ۲۰ ساله است و مبلغ قسط ماهانه حدود ۳ میلیون و ۳۴۴ هزار تومان می‌باشد. در مجموع، وام‌گیرنده در طول ۲۰ سال، حدود ۸۰۲ میلیون و ۵۶۰ هزار تومان پرداخت می‌کند که سود آن ۳۰۲ میلیون و ۵۶۰ هزار تومان است.

بنیاد مسکن برای ساخت واحدهای مسکونی مهلت تعیین کرده است: حداکثر ۱۸ ماه برای پروژه‌های زیر ۲۰ واحد و ۲۴ ماه برای بیش از ۲۰ واحد. کل مدت مشارکت حداکثر ۳ سال و مجموع دوره مشارکت و فروش اقساطی نباید از ۲۰ سال تجاوز کند.

راه‌های ثبت درخواست

متقاضیان می‌توانند با مراجعه حضوری به شعب بانک‌های مجری یا به صورت غیرحضوری اقدام کنند. بانک مسکن امکان ثبت نام آنلاین را از طریق سامانه https://ecounter.bank-maskan.ir/loans/facility فراهم کرده است. مراحل ثبت نام شامل ورود با سامانه «دولت من»، دریافت کد احراز، انتخاب تسهیلات مسکن روستایی، تکمیل فرم و بارگذاری مدارک است.

منبع: فرارو

اخبار مسکن