قیمت اوراق تسهیلات مسکن سقوط کرد؛ وام ۱.۲۸ میلیاردی برای زوجین تهرانی چقدر تمام میشود؟
- قیمت هر برگه اوراق تسهیلات مسکن (تسه) به حدود ۱۱۸ هزار تومان کاهش یافته است.
- هزینه خرید اوراق لازم برای دریافت این تسهیلات برای یک زوج تهرانی به حدود ۳۰۴ میلیون تومان رسیده است.
- محدودیت سال ساخت ساختمان برای استفاده از این تسهیلات برداشته شده است.
هزینه دریافت امتیاز اوراق تسهیلات مسکن (تسه) کاهش قابل توجهی را تجربه کرده است. این کاهش قیمت، دریافت وام مسکن از این طریق را برای متقاضیان، به ویژه زوجین، مقرونبهصرفهتر کرده است. علاوه بر زوجین، دامنه دریافتکنندگان این وام دو نفره گسترش یافته است.
کاهش چشمگیر قیمت اوراق تسهیلات مسکن
بر اساس گزارشها، قیمت هر برگه اوراق تسهیلات مسکن (تسه) در فرابورس روند نزولی داشته است. پس از رسیدن به حدود ۱۷۰ هزار تومان در دیماه و ۱۳۰ هزار تومان در بهمنماه، این قیمت در حال حاضر در محدوده ۱۱۵ تا ۱۲۳ هزار تومان معامله میشود. طبق آخرین معاملات، قیمت این اوراق به ۱۱۸ هزار و ۹۴۳ تومان رسیده که نسبت به روز قبل حدود ۵ درصد کاهش نشان میدهد.
جزئیات وام دو نفره اوراق مسکن در تهران
برای زوجین ساکن تهران، سقف وام قابل دریافت از این طریق، نفری ۵۰۰ میلیون تومان است که در مجموع به ۱ میلیارد تومان میرسد. همچنین امکان دریافت ۲۸۰ میلیون تومان وام جعاله (تعمیرات) نیز وجود دارد. این وام نیازی به سپردهگذاری ندارد و شرط دریافت آن، خرید امتیاز اوراق تسهیلات مسکن از فرابورس است. هر برگه ۵۰۰ هزار تومانی اوراق «تسه»، یک امتیاز وام محسوب میشود. بنابراین، هر فرد برای دریافت ۵۰۰ میلیون تومان وام، نیاز به خرید ۱۰۰۰ برگه اوراق دارد. بر این اساس، یک زوج تهرانی برای دریافت وام ۱ میلیارد تومانی باید ۲۰۰۰ برگه، و برای وام جعاله ۲۸۰ میلیون تومانی نیز ۵۶۰ برگه اوراق خریداری کنند.
هزینه واقعی دریافت وام برای زوجین تهرانی
با احتساب قیمت روز اوراق (۱۱۸,۹۴۳ تومان)، هزینه خرید ۲۵۶۰ برگه اوراق لازم برای دریافت مجموع وام ۱.۲۸ میلیارد تومانی (۱ میلیارد وام اوراق + ۲۸۰ میلیون وام جعاله) برای یک زوج در تهران، حدود ۳۰۴ میلیون و ۴۹۴ هزار تومان برآورد میشود. این رقم در دیماه امسال حدود ۴۳۵ میلیون تومان بود که نشاندهنده کاهش چشمگیر هزینه دسترسی به این تسهیلات است.
شرایط وام در سایر مناطق و گسترش دامنه دریافتکنندگان
سقف این تسهیلات در مراکز استانها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر، نفری ۸۰۰ میلیون تومان (۱۶۰۰ میلیون تومان برای زوجین) به همراه وام جعاله ۲۸۰ میلیون تومانی است. در سایر مناطق شهری نیز به هر نفر ۶۰۰ میلیون تومان (۱.۲ میلیارد تومان برای زوجین) به همراه وام جعاله تعلق میگیرد. گفتنی است دریافت وام دو نفره اوراق مسکن تنها محدود به زوجین نیست. از اردیبهشتماه امسال، این تسهیلات به بستگان با مصادیق «پدر و فرزند»، «مادر و فرزند»، «خواهر و برادر»، «خواهر و خواهر» و «برادر و برادر» نیز تعلق میگیرد. همچنین محدودیت سال ساخت ساختمان برای استفاده از این تسهیلات برداشته شده و اعطای وام فارغ از قدمت بنا (با رعایت عمر مفید باقیمانده ملک) امکانپذیر است.
منبع: Hamshahrionline
اخبار مسکن