فسخ معامله و قوانین آن / این جملات را حتما در قرارداد بنویس!

به گزارش درلحظه، حق فسخ در تمامی قراردادهای ملکی اعم از خرید یا اجاره این موضوع یکی از بندهای قرارداد است که در آن به هر دو طرف اجازه داده می‌شود طی مدت‌زمان مشخصی و با رعایت قوانین و ارائه‌ی دلایل موجه در صورت تمایل، قرارداد امضا شده را با رعایت قوانین مربوط به آن فسخ کنند.

اگر فروشنده ملکی هستید این جملات را در قرارداد خود ذکر کنید؛

اگر خریدار بابت ثمن معامله چک صادر می‌کند باید بنویسید؛ چنانچه هر کدام از چک‌های خریدار در هر یک از مواعد مقرر، به هر دلیل وصول نشود (ازقبیل: عدم موجودی، کسر موجودی نقص امضا عدم مطابقت امضا عدم ثبت در سامانه صیاد و به طور کلی به هر دلیلی که چک وصول نگردد) چه گواهی عدم پرداخت صادر شود و چه صادر نشود، فروشنده ظرف مدت یک ماه از تاریخ سر رسید هر کدام از ثمن معامله، حق فسخ و استرداد ملک را خواهد داشت. همچنین در صورت فسخ به این دلیل خریدار موظف به پرداخت مبلغی معادل ۱۰ درصد از کل ثمن معامله(به میزان… ریال) به عنوان وجه التزام قراردادی به فروشنده می باشد در این خصوص فروشنده اختیار دارد درصورت فسخ مبلغ وجه التزام مندرج در این بند را از ثمن پرداختی خریدار کسر و الباقی را به نامبرده پرداخت نماید حق فسخ و وجه التزام مندرج در این بند با یکدیگر قابل جمع بوده و هر کدام نافی یکدیگر نمی باشد.

اگر خریدار به صورت نقد خرید می‌کند و چک نمی دهد و باید بنویسید: چناچه خریدار در هریک از مواعد مقرر نسبت به پرداخت ثمن معامله اقدام ننماید فروشنده ظرف مدت یک ماه از تاریخ سر رسید هرکدام از ثمن معامله حق فسخ و استرداد ملک را خواهد داشت همچنین در صورت فسخ به این دلیل خریدار موظف به پرداخت مبلغی معادل ۱۰ درصد از کل ثمن معامله(به میزان.. ریال) به عنوان وجه التزام قراردادی به فروشنده می باشد در این خصوص فروشنده اختیار دارد در صورت فسخ مبلغ وجه التزام مندرج در این بند را از ثمن پرداختی خریدار کسر و الباقی را به نامبرده پرداخت نماید حق فسخ و وجه التزام مندرج در این بند با یکدیگر قابل جمع بوده و هرکدام نافی یکدیگر نمی باشد.

همچنین لازم است حق فسخ، استرداد ملک و وجه التزام را با یکدیگر جمع کرده و به عنوان ضمانت اجرای عدم پرداخت ثمن معامله در قرارداد درج نمایید.

منبع:اقتصادآنلاین