وام مسکن ۱۳۰ میلیون تومان ارزانتر شد؛ هزینه دریافت وام ۱.۲۸ میلیاردی چقدر است؟
- هزینه دریافت وام ۱.۲۸ میلیارد تومانی مسکن برای زوجین تهرانی به حدود ۳۰۴ میلیون تومان کاهش یافته است.
- قیمت هر برگه اوراق تسهیلات مسکن (تسه) به حدود ۱۱۸ هزار تومان رسیده که افت قابل توجهی را نشان میدهد.
- محدودیت سال ساخت ساختمان برای استفاده از این تسهیلات برداشته شده است.
هزینه دریافت وام مسکن از محل اوراق با کاهشی چشمگیر مواجه شده است. بر اساس آخرین قیمتها، متقاضیان در تهران برای دریافت تسهیلات ۱.۲۸ میلیارد تومانی، مبلغی حدود ۳۰۴ میلیون تومان بابت خرید اوراق پرداخت میکنند که نسبت به دیماه کاهشی حدود ۱۳۰ میلیون تومانی را نشان میدهد.
کاهش قیمت اوراق تسه
قیمت هر برگه اوراق تسهیلات مسکن (تسه) که برای دریافت وام ضروری است، روند نزولی داشته است. پس از رسیدن به حدود ۱۷۰ هزار تومان در دیماه و ۱۳۰ هزار تومان در بهمن، این قیمت در حال حاضر در محدوده ۱۱۵ تا ۱۲۳ هزار تومان معامله میشود. بر اساس آخرین معاملات فرابورس در تاریخ ۴ اسفند ۱۴۰۴، قیمت هر امتیاز ۱۱۸ هزار و ۹۴۳ تومان اعلام شده که نسبت به روز قبل ۵ درصد کاهش دارد.
نحوه محاسبه و دریافت وام
این وام بدون نیاز به سپردهگذاری و از طریق خرید اوراق در فرابورس اعطا میشود. هر برگه ۵۰۰ هزار تومانی «تسه» یک امتیاز محسوب میشود. برای مثال، یک متقاضی در تهران برای دریافت وام ۵۰۰ میلیون تومانی باید ۱۰۰۰ برگه اوراق بخرد. بر این اساس، زوجین تهرانی برای دریافت وام یک میلیارد تومانی به ۲۰۰۰ برگه و برای وام جعاله ۲۸۰ میلیون تومانی به ۵۶۰ برگه اوراق نیاز دارند. با قیمت روز، هزینه کل خرید اوراق لازم برای یک زوج تهرانی (۲۵۶۰ برگه) حدود ۳۰۴ میلیون و ۴۹۴ هزار تومان محاسبه میشود.
سقف تسهیلات در مناطق مختلف
سقف وام بر اساس منطقه سکونت متفاوت است: – در **تهران**، به هر نفر ۵۰۰ میلیون تومان وام اوراق تعلق میگیرد. بنابراین زوجین میتوانند یک میلیارد تومان وام به همراه ۲۸۰ میلیون تومان وام جعاله دریافت کنند. – در **مراکز استانها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر**، سقف وام برای هر نفر ۸۰۰ میلیون تومان است که برای زوجین به ۱.۶ میلیارد تومان به اضافه وام جعاله میرسد. – در **سایر مناطق شهری**، سقف وام ۶۰۰ میلیون تومان به ازای هر نفر است و زوجین میتوانند تا ۱.۲ میلیارد تومان وام اوراق به همراه وام جعاله دریافت کنند.
گسترش دایره متقاضیان و حذف محدودیتها
از اردیبهشت ماه سال جاری، دریافت وام دو نفره تنها منحصر به زوجین نیست و به بستگان با مصادیقی مانند «پدر و فرزند»، «مادر و فرزند»، «خواهر و برادر»، «خواهر و خواهر» و «برادر و برادر» نیز تعلق میگیرد. همچنین، محدودیت مربوط به سال ساخت ساختمان که در سالهای گذشته وجود داشت، برداشته شده است. اکنون اعطای این تسهیلات فارغ از قدمت بنا و با رعایت عمر مفید باقیمانده ملک امکانپذیر است.
منبع: Sharghdaily
اخبار اقتصادی