سرمای بازار مسکن آمریکا، سود زیلو را چقدر کاهش داد؟

گروه زیلو، پلتفرم مطرح املاک آمریکا، پیش‌بینی سود سه‌ماهه نخست سال مالی خود را پایین‌تر از انتظارات تحلیل‌گران اعلام کرد. این شرکت دلیل اصلی این موضوع را سردی بازار مسکن آمریکا، هزینه‌های حقوقی و هزینه‌های مرتبط با همکاری با رقیب خود، ردفین، عنوان کرده است. این گزارش همزمان با انتشار آمارهای جدید از افت شدید فروش خانه‌های موجود در آمریکا منتشر شده است.

افت سود پیش‌بینی‌شده زیلو

شرکت زیلو اعلام کرد برای سه‌ماهه منتهی به ۳۱ مارس، میانه پیش‌بینی سود تعدیل‌شده پیش از بهره، مالیات، استهلاک و کاهش ارزش آن ۱۶۷.۵ میلیون دلار است. این رقم پایین‌تر از برآورد ۱۸۲.۷ میلیون دلاری وال‌استریت قرار می‌گیرد. همچنین سود تعدیل‌شده سه‌ماهه چهارم این شرکت ۱۴۹ میلیون دلار اعلام شده که کمتر از برآورد تحلیل‌گران ارزیابی می‌شود. پس از انتشار این خبر، سهام زیلو در معاملات پس از بسته شدن بازار تا ۸.۶ درصد افت کرد.

رکود بی‌سابقه در بازار مسکن آمریکا

این گزارش در حالی منتشر می‌شود که انجمن ملی مشاوران املاک آمریکا (NAR) از افت ۸.۴ درصدی فروش خانه‌های موجود در ژانویه ۲۰۲۶ خبر داده است. این کاهش، بزرگ‌ترین افت ماهانه از فوریه سال ۲۰۲۲ محسوب می‌شود و حجم فروش به نرخ سالانه تعدیل‌شده ۳.۹۱ میلیون واحد رسیده است. لارنس یون، اقتصاددان ارشد NAR، فضای نامطمئن اقتصادی را عاملی برای تضعیف اطمینان لازم برای خرید خانه دانسته است.

طبق نمودار ارائه‌شده، تغییر ماهانه فروش خانه‌های موجود در آمریکا طی بیشتر ماه‌های ۲۰۲۴ و ۲۰۲۵ عمدتاً نزدیک به صفر و با نوسان‌های کوچک بوده، اما در ژانویه ۲۰۲۶ افت چشمگیر ۸.۴٪ ثبت شده است.

چالش‌های حقوقی و رقابتی پیش روی زیلو

زیلو علاوه بر رکود بازار، با موانع حقوقی و رقابتی متعددی روبرو است. کمیسیون تجارت فدرال آمریکا (FTC) در سپتامبر علیه این شرکت به دلیل توافق ۱۰۰ میلیون دلاری با ردفین شکایت کرده است. همچنین، این شرکت با تهدید رقابتی جدیدی از سوی گوگل مواجه است که در حال آزمایش قالب‌های تازه‌ای برای نمایش آگهی‌های املاک است. جرمی وکسمن، مدیرعامل زیلو، وضعیت کنونی بازار مسکن آمریکا را حرکتی رو به جلو اما آهسته توصیف کرده و تأکید کرده فاصله تا بازگشت کامل بازار همچنان زیاد است.

منبع: ecoiran.com

اخبار اقتصادی