چرا مردم به جای مناطق برخوردار، به حومههای کمامکانات مهاجرت میکنند؟
مروری کوتاه بر خبر
- توزیع امکانات شهری در استان تهران بسیار نامتوازن است.
- شمیرانات، تهران، دماوند و فیروزکوه بالاترین شاخص امکانات را دارند.
- شهریار، بهارستان و قرچک در پایینترین رتبهها قرار گرفتهاند.
- بیشترین رشد جمعیت در حومههایی با قیمت مسکن پایینتر رخ داده است.
- شهر پردیس با وجود امکانات متوسط، بیشترین رشد جمعیت را تجربه کرده.
- فشار قیمت مسکن موتور اصلی مهاجرت از تهران به حومه است.
بررسی شاخص امکانات شهری در استان تهران، شکاف عمیق بین مناطق مختلف و الگوی مهاجرت غیرهمراه با این امکانات را نشان میدهد. در حالی که برخی مناطق از خدمات بالایی برخوردارند، رشد جمعیت در مناطقی متمرکز شده که قیمت مسکن مقرونبهصرفهتر است.
شکاف پنج برابری در امکانات شهری
بررسی «شاخص امکانات شهری» که بر پایه هفت مؤلفه اصلی از جمله زیرساخت، آموزش، بهداشت، حملونقل و خدمات فرهنگی محاسبه شده، نشان میدهد توزیع امکانات در شهرستانهای استان بسیار نامتوازن است. شمیرانات، تهران، دماوند و فیروزکوه در صدر این شاخص قرار دارند. در مقابل، شهریار، بهارستان و قرچک با فاصلهای قابل توجه در پایینترین رتبهها ایستادهاند؛ فاصلهای که به حدود پنج برابر میرسد.
مهاجرت معکوس؛ جمعیت به دنبال مسکن ارزان
نکته کلیدی این است که تمرکز جمعیت الزاماً از این الگوی امکانات پیروی نکرده است. نقشه تراکم جمعیت نشان میدهد بیشترین رشد جمعیت در حومههایی رخ داده که قیمت مسکن پایینتر و امکان ساختوساز در آنها بیشتر بوده است، نه لزوماً مناطقی با بهترین سطح خدمات شهری. نمونه بارز این الگو، شهر پردیس است که با وجود سطح متوسط امکانات، بیشترین رشد جمعیت را تجربه کرده است.
قیمت مسکن؛ موتور محرکه اصلی
نتیجه این بررسی روشن است: اگرچه ارتقای امکانات شهری میتواند به ماندگاری جمعیت کمک کند، اما در عمل فشار قیمت مسکن و محدودیت استطاعت، موتور اصلی مهاجرت از تهران به حومه بوده است. این موضوع پرسشهایی جدی درباره برنامهریزی آینده شهری و توزیع عادلانهتر منابع مطرح میکند.
منبع: ecoiran.com
اخبار مسکن