شهرداریها چرا خانههای خالی را شناسایی نمیکنند؟
مروری کوتاه بر خبر
- عضو کمیسیون عمران مجلس: شهرداریها در شناسایی خانههای خالی ترک فعل کردهاند.
- طبق قانون، شهرداریهای شهرهای بالای ۱۰۰ هزار نفر موظف به شناسایی هستند.
- تنها حدود ۲۵۰ هزار واحد از حدود ۵ میلیون واحد مسکونی خالی شناسایی شده است.
- مالیات وصولشده از خانههای خالی بسیار ناچیز و بیتأثیر در بازار مسکن است.
- درآمد حاصل از این مالیات به شهرداریها برای بافت فرسوده و مسکن کمدرآمدها بازمیگردد.
ابراهیم نجفی، عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، در نشست بررسی آخرین وضعیت اجرای قانون مالیات بر خانههای خالی، از عملکرد ضعیف دستگاهها به ویژه شهرداریها در اجرای این قانون انتقاد کرد. وی تأکید کرد که تکالیف قانونی بهطور کامل مشخص است، اما اجرا نمیشود.
انتقاد از ترک فعل شهرداریها
نجفی با اشاره به قوانین موجود از جمله قانون مالیاتهای مستقیم و قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره، گفت: «بر اساس قانون، همه دستگاههای مشمول ماده ۵ قانون مدیریت خدمات کشوری بهعلاوه شهرداریها، سازمان ثبت اسناد و حتی نیروی انتظامی مکلفاند اطلاعات مربوط به زمین و مسکن را در اختیار سامانههای مربوط قرار دهند.» وی تصریح کرد که طبق تبصره ۵ ماده ۲ قانون ساماندهی بازار زمین و مسکن، شهرداریهای شهرهای بالای ۱۰۰ هزار نفر جمعیت بهصراحت مکلف به شناسایی خانههای خالی هستند و اگر این کار را انجام ندهند، ترک فعل کردهاند.
فرآیند قانونی و آمار ناامیدکننده
عضو کمیسیون عمران مجلس، فرآیند قانونی را کاملاً روشن توصیف کرد: شهرداریها باید خانههای خالی را شناسایی و اطلاعات را در سامانه ثبت کنند، سپس این اطلاعات از طریق سامانه ملی املاک و اسکان پایش و پس از تأیید، در اختیار سازمان امور مالیاتی قرار گیرد. با این حال، نجفی به آمارهای ناامیدکننده اشاره کرد: «طبق گزارشها، در کشور حدود ۳۲ میلیون واحد مسکونی وجود دارد، در حالی که تعداد خانوارها حدود ۲۷ تا ۲۸ میلیون است؛ یعنی حدود ۵ میلیون واحد مسکونی خالی داریم.» وی افزود: «با این حال، اعلام میشود که فقط حدود ۲۵۰ هزار واحد شناسایی شده و از میان آنها نیز فقط بخش محدودی مشمول مالیات شدهاند.»
مالیات ناچیز و سرنوشت درآمدها
ابراهیم نجفی در ادامه به میزان ناچیز مالیات وصولشده اشاره کرد و گفت: «میزان مالیات وصولشده هم بسیار اندک اعلام شده که اگر سرشکن شود، برای هر واحد رقمی کمتر از ۲۰۰ هزار تومان میشود؛ یعنی عملاً هیچ و هیچ تأثیری در تنظیم بازار مسکن ندارد.» وی خاطرنشان کرد که طبق قانون، ۱۰۰ درصد درآمد این مالیات به خود شهرداریها بازمیگردد تا در احیای بافت فرسوده و ساخت مسکن برای اقشار کمدرآمد هزینه شود. نجفی تأکید کرد که اجرای صحیح این قانون میتواند هم منجر به شناسایی دقیق شود و هم منابع مالی برای شهرداریها فراهم کند.
منبع: mashreghnews.ir
اخبار اقتصادی