رهن میلیاردی در تهران؛ ۷۰ درصد درآمد خانوار صرف اجاره‌بها می‌شود؟

مروری کوتاه بر بازار اجاره پرهزینه تهران

بررسی بازار مسکن تهران در زمستان سال ۱۴۰۴ نشان می‌دهد که رهن‌های میلیاردی و اجاره‌بهای چند ده میلیونی همچنان ادامه دارد. طبق گفته یکی از نمایندگان مجلس شورای اسلامی، اجاره‌بها حدود ۷۰ درصد از درآمد خانوارهای ایرانی را به خود اختصاص می‌دهد. مجتبی یوسفی اعلام کرده که در برخی شهرهای بزرگ این هزینه تا ۶۵ تا ۷۰ درصد و در شهرهای کوچک حدود ۵۰ درصد از سبد هزینه خانوارها را شامل می‌شود. این نسبت‌ها با درآمد گروه‌هایی مانند بازنشستگان و کارگران همخوانی ندارد و شرایط زندگی مستأجران را به شدت دشوار کرده است.

نمونه‌هایی از قیمت‌های تکان‌دهنده در مناطق مختلف

نگاهی به آگهی‌های بازار اجاره مسکن تهران، تصویری روشن از هزینه‌های سنگین ارائه می‌دهد. امکاناتی مانند پارکینگ و انباری تأثیر مستقیمی بر نرخ رهن و اجاره دارند. در ادامه نمونه‌هایی از این آگهی‌ها آورده شده است: – یک آپارتمان ۷۸ متری با ۴ سال ساخت در امیرآباد، با رهن ۱.۲ میلیارد تومان و اجاره ماهانه ۱۵ میلیون تومان. این واحد فاقد پارکینگ اما دارای انباری است. – یک واحد مسکونی ۹۰ متری دو خواب در محدوده خیابان گاندی، دارای پارکینگ و انباری، با رهن ۲ میلیارد تومان و اجاره ماهانه ۱۵ میلیون تومان. – یک آپارتمان نوساز ۸۰ متری در نامجو، دارای پارکینگ و انباری، با رهن ۱.۳ میلیارد تومان. – یک واحد ۸۳ متری با ۲۵ سال ساخت در محدوده رسالت، دارای پارکینگ و انباری اما بدون آسانسور، با رهن ۱.۱ میلیارد تومان.

رهن و اجاره از نواب تا نیاوران

حتی در مناطق با قیمت‌های به نسبت پایین‌تر نیز اعداد قابل توجه هستند: – در محدوده نواب، یک واحد ۵۰ متری یک خواب با رهن ۷۰۰ میلیون تومان آگهی شده که پارکینگ ندارد. – یک واحد مسکونی ۷۵ متری در سهروردی، دارای پارکینگ، انباری و آسانسور، با رهن ۵۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵۰ میلیون تومان. – یک واحد ۸۵ متری در سمیه با رهن ۱.۱ میلیارد تومان و اجاره ماهانه ۲۷ میلیون تومان. – در نیاوران نیز یک واحد مسکونی ۸۰ متری با ۱۴ سال قدمت، با رهن ۵۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۷۰ میلیون تومان از سوی مالک آگهی شده است. مالک تأکید کرده که این واحد به افراد مجرد نیز اجاره داده می‌شود.

منبع: Sharghdaily